パークホームズ小石川

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 11階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
12,980万円
207.3万円/㎡
相場
12,171万円
194.4万円/㎡
6,293
10,212
14,130
18,048
AI査定結果
推定相場価格
12,171万円
194.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,212万円〜14,130万円
163.1万円/㎡〜225.7万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
パークホームズ小石川
12,980万円（207.3万円/㎡）/ 8階 / 62.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は165.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1412,980万円207.3万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/06/033,090万円130.4万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/05/293,190万円134.6万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/05/2713,500万円215.7万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/04/2513,980万円223.3万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/03/2013,500万円199.8万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2025/03/1115,000万円239.6万円8階 62.6㎡ 1SLDK南西
2024/07/179,480万円151.4万円8階 62.6㎡ 1LDK+納戸南西
2021/08/2311,890万円131.0万円8階 90.77㎡ 3LDK西
2021/07/1312,980万円143.0万円8階 90.77㎡ 3LDK西
2021/07/049,080万円134.4万円3階 67.56㎡ 2LDK南西
2021/01/127,180万円126.3万円10階 56.83㎡ 2LDK西
2020/09/0710,600万円116.8万円5階 90.77㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14パークホームズ小石川
文京区小石川二丁目
春日駅4分 12,980万円207.3万円62.6㎡2LDK8階 / 11階建 南西2004年106戸RC
2025/04/25THETOWERKOISHIKAWA
文京区小石川一丁目
春日駅3分 20,480万円266.5万円76.85㎡3LDK15階 / 18階建 東2009年122戸RC
2024/03/18小石川ヒルズ
文京区小石川二丁目
春日駅3分 14,980万円192.9万円77.65㎡3LDK7階 / 10階建 南東2002年80戸SRC
2024/11/15リビオレゾン小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 9,090万円165.3万円55㎡2LDK15階 / 15階建 南西2008年69戸RC
2024/08/19サンクタス小石川プレサイス
文京区小石川一丁目
春日駅5分 11,490万円176.2万円65.21㎡2LDK2階 / 15階建 -2005年91戸SRC
2025/05/26クレヴィア本郷
文京区本郷四丁目
春日駅1分 8,900万円169.6万円52.48㎡2LDK6階 / 14階建 南西2008年92戸RC
2025/05/23小石川アインス
文京区小石川三丁目
後楽園駅10分 14,980万円212.0万円70.66㎡3LDK5階 / 14階建 南西2008年80戸RC
2025/03/29ヒルハイツ文京・春日
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 10,980万円175.8万円62.46㎡2LDK4階 / 11階建 北東2001年70戸SRC
2024/10/18本郷真砂パークハウス弐番館
文京区本郷四丁目
春日駅4分 12,880万円186.5万円69.06㎡2LDK9階 / 14階建 南1999年85戸SRC
2025/01/28クオリア後楽園
文京区後楽二丁目
後楽園駅6分 8,990万円162.1万円55.45㎡1LDK3階 / 7階建 西2004年78戸RC
2025/02/23ファミールヒルズ本郷東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅1分 12,000万円191.1万円62.79㎡2LDK6階 / 14階建 東2003年58戸SRC
2022/02/11ヴィークコート小石川後楽園
文京区後楽一丁目
後楽園駅5分 11,580万円160.4万円72.18㎡1LDK10階 / 13階建 南2004年70戸RC
2024/09/12ライオンズスクエア小石川後楽園
文京区水道一丁目
江戸川橋駅10分 11,800万円159.0万円74.22㎡3LDK3階 / 10階建 南東2003年114戸RC
2025/05/23コートレジデントタワー
文京区後楽一丁目
水道橋駅4分 22,990万円304.9万円75.39㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です8階 / 21階建 北2007年122戸RC
2025/04/19ベルメゾン文京白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 9,980万円156.1万円63.95㎡2LDK8階 / 14階建 西2004年65戸SRC
2025/02/02ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館
文京区本郷二丁目
本郷三丁目駅5分 12,480万円168.6万円74.04㎡3LDK3階 / 14階建 南1999年76戸SRC
2025/06/10マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 18,980万円246.5万円76.99㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です9階 / 12階建 東2005年87戸SRC
2025/05/20レガロ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅3分 11,480万円175.2万円65.51㎡2LDK+3階 / 15階建 南2007年56戸RC
2025/06/09プレサンス本駒込アカデミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 8,900万円174.0万円51.15㎡1LDK+S12階 / 15階建 東2008年87戸RC
2025/06/08アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2025/03/26ネオマイム文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 12,480万円177.9万円70.16㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.9%上昇、文京区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.3万円）は文京区の平均と比較して15.2%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積52.60㎡〜72.60㎡の平均販売価格
東京都
129.8万円/㎡
前年比+22.9%
文京区
180.0万円/㎡
前年比+17.5%

マンション概要

マンション名パークホームズ小石川
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通都営三田線春日駅徒歩4分
築年月2004年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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